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家づくりで建てる時と建てた後にかかる諸費用について

家づくりには本体工事費用や付帯工事費用の他にも、建てる時と建てた後に様々な諸費用がかかってきます。

 

では、家づくりにかかる諸費用にはどのようなものがあるのでしょうか?

 

そこで今回は、家づくりで建てる時と建てた後にかかる諸費用についてご紹介します。

家づくりに必要な3つの費用

家づくりに必要な費用には大きく分けて本体工事費用・付帯工事費用・その他諸費用の3つの費用があります。

 

この3つの費用を合わせたものが家づくりの全体の費用になります。

 

本体工事費用と付帯工事費用に関しては以前に「家づくりに必要な費用」という記事でご紹介しました。

 

今回は、その他諸費用についてどのようなものがあるのかをご紹介します。

その他諸費用

家づくりに必要な諸費用には、建てる時の費用と建てた後の費用(税金など)があります。

 

それ以外にも、土地から購入して建てる場合と建て替えの場合とでは、かかる費用も違ってきます。

 

そのため、諸費用は余裕を持って全体の費用の10%を考えておくといいでしょう。

建てる時に必要な諸費用

主に、建てる時に必要になってくる諸費用は以下の通りです。

 

  • 登記手数料:土地の所有権を得るための登記に必要な費用です
  • 印紙代:工事請負契約などの作成に必要な印紙代です
  • 仲介手数料:土地から購入して家を建てる場合に必要で、土地の購入で仲介してもらった不動産会社へ支払う費用です
  • 住宅ローン関係の費用:住宅ローンを利用する場合に必要で、主に印紙代やローン保証料、火災保険料などの費用があります
  • 確認申請費:確認申請のための図面の作成費用や申請をする時に必要な費用です
  • 地鎮祭費用:着工前に工事の無事を祈願する地鎮祭にかかる費用
  • 引越し費用:完成した住宅に引っ越すための費用
  • 仮住まい費用:建て替えをする場合にかかる費用で、家を建てている間の仮住まいの賃金などの費用が必要になります。

建てた後にかかる費用

主に、建てた後にかかる費用は以下の通りです。

 

  • 消費税:家を建てる時にも、消費税がかかりますが、土地代や火災保険料、生命保険料などには消費税はかかりません
  • 不動産取得税:土地や建物を取得した際に都道府県に対して支払う税金です
  • 登録免許税:土地や建物を登記する時にかかる税金です
  • 固定資産税:毎年支払わなければいけなく、土地や建物を所有しているとかかる税金です
  • 都市計画税:都市計画法に定められた市街地区域などに住宅を所有している場合に毎年かかる税金です

最後に

今回は、家づくりで建てる時と建てた後にかかる諸費用についてご紹介しました。

 

建てる時だけでなく、建てた後にも様々な費用がかかってくるので事前に確認しておくことが大切ですよ。

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