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メンテナンスと保証制度

メンテナンス

土手加藤材木店では、家づくりを完成してからがお客様とのお付き合いの始まりと考えています。

設計から施工まで一貫して家づくりに関わってきた工務店として、お引き渡し後の住まいの維持管理は家づくりと同様に重要な役目です。

家づくりは、完成して引き渡してからが肝心です。

完成してお客様に引き渡したから終わりというような、あいまいな考えではなく、お引き渡しからお客様の快適な暮らしのための維持管理は地元の工務店だからこそできる役割だと考えます。

つまり、「家守り」としての役割となるべきと考えています。

 

受け継がれる家となるためには、やはり定期的なメンテナンスが必要です。外壁や屋根、配管系統など定期的に点検をしなければなりません。

 

建物が完成してお引き渡しをしてから、私たちは家守りのための「住まい医者」になります。

この「住まい医者」は、お引き渡し後の皆様の住まいの状況を判断するべく、また、引き渡し後も皆様が快適に暮らせるために定期点検を実施します。

 

お引き渡し後、半年、1年、2年、5年、8年、10年の期間定期点検を行います。

 

お引き渡してからが本当の意味でのお付き合いの始まりです。

この意味からも「住まい医者」としての役割は大変重要と考えています。

保障制度

土手加藤材木店では、お住まいの皆様が安心・快適に生活していただくために、第三者機関による10年間の瑕疵保証を付けることにしています。

2004年4月から新たに、住宅供給者が新築住宅に対する瑕疵保証を引き渡しから10年間にわたり義務を負う法律(品確法)が施工され、新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に対して、10年間の瑕疵を義務付けられるようになりました。

 

それから、この法律が改正されて、2007年5月に公布されて、2009年10月に施工された「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」は住宅供給者でなく、国が定めた第三者機関による瑕疵保証が義務付けられることになります。

保障制度には「地盤保障」と「建物瑕疵保証」があります。それ以外にも、建物の雨水による漏水に関しての保証も行っております。

 

重要なことは、これらの保証は土手加藤材木店の自社保証は当然ですが、弊社とは独立した第三者機関による保証となります。なので、お客様にとっては安心な保障となっております。

保障制度には「地盤保障」と「建物瑕疵保証」があります。それ以外にも、建物の雨水による漏水に関しての保証も行っております。

 

重要なことは、これらの保証は土手加藤材木店の自社保証は当然ですが、弊社とは独立した第三者機関による保証となります。なので、お客様にとっては安心な保障となっております。

地盤保証

建物を支える為には敷地に充分な強度が必要です。

全ての建設現場の地盤調査を実施します。

 

地盤の不動沈下に起因する建物の損害を10年間補償します。

《第三者機関 特定非営利活動法人NPO住宅地盤診断センター》

 土手加藤材木店では、注文住宅の前に建てる土地の地盤調査をします。その調査結果に基づき、地盤改良が必要となった場合には地盤改良工事を行います。

建物を支える為には敷地に充分な強度が必要です。
全ての建設現場の地盤調査を実施します。

 

地盤の不動沈下に起因する建物の損害を10年間補償します。
《第三者機関 特定非営利活動法人NPO住宅地盤診断センター》

 

土手加藤材木店では、注文住宅の前に建てる土地の地盤調査をします。

その調査結果に基づき、地盤改良が必要となった場合には地盤改良工事を行います。

詳しくは、以下をご覧ください。

建物瑕疵保証

「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に関しての保証です。完成後10年間保証されます。

第三者機関による数回の厳しい検査が実施されます。その検査に合格しないかぎり保証されません。

 

《第三者機関 株式会社日本住宅保障検査機構(JIO)》

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